Når du skal sende en søknad om opprettelse (deling) av eiendom er det viktig at vi får all den informasjonen vi trenger for å behandle søknaden din.

Informasjon fra Kartverket om å opprette ny eiendom

Hvem kan søke

Det er hjemmelshaver (eier) av eiendommen som kan søke om deling av eiendom. Alle hjemmelshavere må signere på delingssøknaden. Dersom du signerer søknaden på vegne av hjemmelshaver, må du legge ved en fullmakt fra grunneier. Fullmakten må være original eller bekreftet rett kopi.
Se informasjon fra Kartverket om fullmakt (kartverket.no)
Skjema for fullmakt (kartverket.no)

Før du søker

Undersøk om delingen er i strid med reguleringsplanen for området eller retningslinjene i kommuneplanens arealdel. 

Reguleringsplan for området:

• Hva er eiendommen regulert til?
• Er den nye tomtegrensen vist i plankartet?

Kommuneplanens arealdel:

• Hva er arealformålet?
• Hva er kravene til parkering og uterom i dette området?
   

Gjeldende planer finner du på kommunens løsning for kartinnsyn Origo

Slik søker du

Bestill situasjonskart og tegn inn forslag til nye eiendomsgrenser på dette kartet. Et situasjonskart er et grunnriss som viser beliggenheten av objekter på en tomt. Når du har tegnet dette har du en situasjonsplan som skal følge nabovarslet og søknaden til kommunen.

Bestill situasjonskart via kartbutikken  
Bestill via Kartverket - Se eiendom 
Skog+Eiendom - gårdskart

Naboer og gjenboere skal ha nabovarsel. Naboer er eiere/festere av eiendom som grenser til din. Eksempel på gjenboer er eier /fester av eiendom på motsatt side av vei. (Byggesaksforskriften §5-2) (Plan- og bygningsloven §21-3).

Her finner du skjema for nabovarsel

Du kan varsle naboene digitalt med: 

1. Via infoland: Du bestiller naboliste og naboene skal sende sine merknader til deg, slik at du kan kommentere dem før alt sendes samlet til kommunen.
2. Gjennom eNabovarsel: Her bestiller du naboliste og sender ut varselet i én og samme prosess via Altinn. Naboene skal ha kopi av vedleggene som du sender til kommunen. 

Vent 14 dager for eventuelle nabomerknader, og send til kommunen. 

Søknadsskjema

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett 5153

Vedlegg

• Eventuelle nabomerknader m/dine kommentarer
• Eventuelt søknad om dispensasjon
• Eventuell erklæring om rettigheter

Saksbehandling

Du får svar på søknaden innen 3 til 12 uker.

Dersom søknaden blir godkjent, må det rekvireres oppmålingsforretning. Frist for dette er 3 år fra vedtaksdato. Klikk her for skjema som skal benyttes

Kommunen sender skriftlig varsel om oppmålingsforretning til eiere av tilstøtende eiendommer minst 14 dager i forkant. Kortere tid kan avtales, da direkte med partene. En oppmålingsforretning skal normalt gjennomføres innen 16 uker. 

Etter oppmåling og tinglysing utstedes et matrikkelbrev, som er en fullstendig beskrivelse av eiendommen med koordinatfestede grenser.

Gebyrer

Gebyr dele- og byggesak (jfr. forskrift 26.06.23 om gebyrer etter Plan- og bygningsloven, eierseksjoneringsloven og matrikkellova, Meråker Kommune)

Gebyrregulativet